皇冠最新登陆网址(www.huangguan.us):天津预售资金羁系拟出新规:缩短羁系限期,非住宅项目将被纳入

新京报讯(记者 张晓兰)6月7日,新京报记者获悉,《天津市新建商品房预售资金羁系设施》 (简称“《设施》”)将于2021年8月到期,为更顺应天津市房地产市场生长需要,克日,天津市住建委在与企业座谈、问卷考察等普遍调研基础上,对《设施》修订事情举行多次专题研究,形成《天津市新建商品房预售资金羁系设施》(修订建议稿)。

据悉,此次修订的内容包罗缩短预售资金羁系限期、扩大不纳入资金羁系项目局限、非住宅项目纳入羁系、增添资金交入羁系账户途径、优化资金拨付流程、明确未网签退款流程、增添对资金扣划后的处置等。

缩短预售资金羁系限期

在缩短预售资金羁系限期方面,“修订建议稿”指出,思量到项目完工验收立案后,已知足入住条件且工程款已基本支付完毕,以是将排除羁系节点前移,由“完成不动产首次挂号”调整为“完成完工验收立案”,缩短羁系限期,提高房地产开发企业资金使用效率。

而在扩大不纳入资金羁系项目局限方面,“修订建议稿”明确,根据房地产市场现真相形,明确购房人无需向开发企业支付房价款,由区 *** 、还迁部门等凭证施工进度给付工程款的项目可以不纳入资金羁系。

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值得注重的是,“修订建议稿”将非住宅项目纳入羁系,其指出,鉴于非住宅项目在销售治理、施工建设等历程中同住宅项目一致,为更好地施展预售资金羁系作用,珍爱购房人与施工单元利益,删除《设施》第二十四条“自力占地的非住宅预售资金进入羁系账户后,房地产开发企业可自行提取预售资金”,将非住宅项目一并纳入预售资金羁系。

增添对资金扣划后的处置

与此同时,“修订建议稿”增添了资金交入羁系账户途径,其提出,为进一步促进商品房生意,利便企业和购房人签约,连系当前电子支付的普遍应用,在原有的网点柜台、资金羁系专用POS机交款的基础上,增添网银转账方式,便于购房人将房价款直接存入羁系账户。

而在优化资金拨付流程方面,削减企业办件环节,删除深基坑节点并将“首层室内地平标高节点”调整为取得销售允许证,明确预售项目取得销售允许证后,即可提取该节点的羁系资金,无需再举行现场查看并提交“首层室内地平标高节点”证实,削减企业提供要件及审核流程。

此外,“修订建议稿”明确了未网签退款流程。为利便开发企业和购房人解决未网签退款手续,削减职员往返,明确房地产开发企业与购房人作废缴款通知书的,由房地产开发企业自行结算退款,房价款应当自解决退房手续后7个事情日内予以退还;同时,凭证事情现真相形,增添资金扣划后企业责任条款,好比,相关部门扣划羁系资金的,房地产开发企业应当用自有资金补足扣划资金,以保证项目后续建设,切实行展资金羁系作用。

新京报记者 张晓兰

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     发布于 2021-06-10 00:00:33  回复
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