新2会员网址:实探房贷市场:低利率资金诱惑再起 购房者需谨慎

  实探房贷市场:低利率资金诱惑再起 购房者需谨慎

  “最近打开手机,各种经营贷、消费贷的消息又层出不穷。”正准备购房的陈晨(化名)如是说。

  年底,正是房企冲刺全年业绩和回款的关键时期,各种促销力度不小。另一边,近期也不断传出房贷出现松绑迹象的消息。在各种“诱惑”下,买房缺钱怎么办?就在去年,房抵经营贷违规进入楼市的现象引起各界高度关注,记者发现许多金融中介近期又活跃了起来,宣称提供多种资金,甚至可以用于购房。这时,购房者需要提高警惕。

  一些金融中介

  又铤而走险

  提到房抵经营贷,就不得不提到“深房理“事件。就在今年8月,深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查,已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款,以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为,共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别,问题贷款金额合计10.64亿元,其中,涉及经营贷3.80亿元。

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  今年以来,深圳严查经营贷等资金违规进入楼市。不过,一些金融中介似乎再次铤而走险,向购房者推荐一些低利率资金。

  “我们跟某大型银行有合作,可以提供月利率仅为3.54%的3年期经营贷,先息后本,贷款额度可以做到房子参考价的八五成。”记者以潜在客户名义向一家位于前海的金融中介公司咨询,一位王姓经理告诉记者,“当然需要您名下有一家公司,如果没有公司,我们也能帮忙,并且开出实际控股人的证明,而且我们给你提供的公司注册时间也在半年以上。”

  “贷出来的钱可以拿来买房吗?”记者追问。

  “拿到钱半年后再去买房,基本就不会被查到,而且3年期到了可以做个过桥,把贷款期限延长。”王经理如是说,“你可以放心,不会被抽贷。除了经营贷,我们也提供像创业贴息贷款等多种贷款,额度就没那么高,但不看流水不看纳税开票,比较灵活。”

  这些金融中介提供的方法,与去年房抵经营贷的申请方式基本相同。不仅如此,金融中介收取的服务费也不低。“一般来说是贷款金额的1.8%。”王经理如是说。

  相比于一些金融中介的激进,许多购房者已经变得谨慎。“最近接到很多电话,都自称是某某银行的信贷部,可以提供低利率资金,我对这些电话非常谨慎。而且,今年深圳楼市跟去年已经完全不一样,调控严厉,特别是严查购房者资金来源,我也不敢盲目投资,房子想要高价找到接盘者已经很难。”陈晨表示。

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     发布于 2022-01-05 00:07:21  回复
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